Assurance Loyer Impayé : le comparatif

Comparatif assurance loyer impayé

Comparatif assurance loyer impayé

Assurance Loyer Impayé : le comparatif

Différents facteurs interviennent pour comparer les assurances Loyers Impayés : le coût et le montant des garanties, notamment. Mais aussi, la façon dont seront gérées les procédures en résiliation de bail ou expulsion (cf. ci-dessous). Voici notre Comparatif Assurance Loyer Impayé.

 

OffreTarifIndemnisation des loyers et chargesDétériorations immobilièresPrise en charge des frais de procédure
Dolmen Gestion3,00% TTC80 000 euros par sinistre, sans limite de durée8 000 euros par sinistreFrais de procédure
Contrat MAIF 3,25 % des loyers charges comprises + 24 € de frais de dossier annuelsjusqu’à : 30 mois de loyers garantis et 69 000 € par sinistredégradations immobilières jusqu’à 6 fois le loyer mensuel et 8 000 € maximum par sinistreEn cas d'impayés, d'expulsion ou de détériorations immobilières : prise en charge des frais de procédure
Insured Rent Basic1,92 % du loyer annuel charges comprises + 9,90 €/anplafond de garantie de 70 000 € de loyers impayés et contentieux locatifAucuneprise en charge des frais de procédure
Crédit AgricoleNon précisédurée maximale de 24 moislimite de 7.000 €frais éventuels de recouvrement (amiable ou contentieux) et d’expulsion sont pris en charge
Foncia3,00% des encaissementsNon préciséprise en charge des travaux nécessaires à la remise en état des lieux sous déduction d'un coefficient de vétustéPrise en charge des frais de procédure
NexityNon préciséLimite de 65 000 €Non préciséNon précisé
e-gerance2,50 % TTC du montant de vos loyers, charges comprises90 000 euros par sinistre, mais délai de carence de 3 mois lors de la souscription8 000 euros par sinistrefrais de contentieux
Lagestionlocative (Lamirand)2,9% TTC80 000 euros par sinistreNon prévu explicitementFrais de procédure
Insor4% du loyer charges comprisesDouble limite de 80 000 euros par sinistre et 30 mois d’impayéslimite de 4 mois de loyer avec application d’un coefficient de vétusté

 

 

Pour plus de détails, n’hésitez pas à consulter notre Assurance Loyer Impayé et nos services de gestion locative.

Un dernier point important pour un comparatif Assurance Loyer Impayé : la gestion des procédures de résiliation de bail et d’expulsion des locataires.

L’immense majorité des cabinets ou assureurs qui proposent l’assurance Loyer Impayé sont dessaisis du suivi du dossier dès que l’assurance intervient. En effet, l’assureur veut maîtriser son dossier, pour ne pas avoir à payer des indemnités indéfiniment à défaut d’action par le propriétaire ou gestionnaire.

Dans ces cas, le gestionnaire ne maitrise plus la procédure de résiliation ou expulsion, car c’est l’assureur, et son cabinet d’avocat, son huissier, son cabinet de recouvrement, etc. qui gèrent le dossier. Le cabinet de gestion est de facto dessaisi. Un aspect qu’il ne faut pas négliger dans un comparatif Assurance Loyer Impayé.

Chez Dolmen Gestion, nous tenons à rester l’interlocuteur du propriétaire bailleur et à assumer notre mission de gestion locative jusqu’au bout. Il est exclu de devoir répondre à un propriétaire que nous ne savons pas où en est la procédure, qu’il faut appeler l’assureur, qui appellera son cabinet de recouvrement ou son cabinet d’avocat, pour obtenir une réponse lointaine et incertaine.

Notre assureur GALIAN, confiant dans la qualité de nos services et la rigueur de nos processus, conscient que nos équipes sont dirigés par un ancien avocat, Docteur en droit, nous a donc consenti une délégation de gestion.

En bref : même si l’assurance indemnise le propriétaire pour les loyers et charges impayées, notre cabinet reste en charge de la procédure, des avocats et des huissiers.

Si l’assureur lui-même nous fait confiance pour les indemnités qu’il vous verse, c’est bien la garantie que vous pouvez également nous faire confiance !

Pour en savoir plus, contactez-nous au 01 44 24 35 02, par email à contact@dolmen-gestion.com ou sur notre formulaire de contact.