Gestion locative à Montgiscard

Gestion locative à Montgiscard

Vous êtes propriétaire à Montgiscard ? Vous êtes à la recherche d’un professionnel pour louer rapidement votre appartement, maison ou commerce et s’occuper du bail et des loyers, de la location et la gestion : notre cabinet peut répondre à vos besoins immobiliers pour votre gestion locative à Montgiscard.

Nos services de gestion locative à Montgiscard

Notre action correspond à une prise en charge complète, comprenant :
Recherche de locataires, constitution de dossiers, visites, rédaction du bail, signature, état des lieux (avec la gestion du permis de louer si votre bien est soumis à cette formalité) ;
– Commande des diagnostics techniques obligatoires auprès des professionnels habilités ;
Encaissement des loyers et relances en cas d’impayés avec une méthode à la fois rigoureuse et humaine ;
– Traitement des congés des locataires, vérification des justificatifs et du respect des délais ;
– Edition des avis d’échéances et des quittances ;
Indexation des loyers ;
Régularisation des provisions sur charges et récupération de la taxe sur les ordures ménagères;
– Reversement des loyers chaque mois au propriétaire bailleur ;
– Edition de comptes-rendus de gérance ;
– Aide à la préparation des déclarations fiscales (déclaration des revenus fonciers et TVA)
– Vérification chaque année de la transmission par les locataires de l’assurance des locaux occupés ;
– Paiement des charges de copropriété, taxes foncières et frais divers liés au bien géré ;
– Ordres de service et règlement des factures des prestataires pour les problèmes matériels dans les biens gérés (travaux, fuites, etc.);
– Suivi de l’évolution de la réglementation pour assurer la conformité des biens et des contrats aux textes applicables;

Et de manière générale, l’ensemble des missions qui relèvent de la gestion locative à Montgiscard, pour optimiser et sécuriser votre location et vos revenus fonciers.

Locaux commerciaux

Si vous êtes propriétaire de locaux commerciaux ou professionnels à Montgiscard, sachez que nos cabinets gèrent environ 350 locaux de ce type et que nous disposons d’une expertise et d’une pratique fortes en la matière.

Notre bail commercial est rédigé sur mesure en tenant compte des dernières évolutions jurisprudentielles, sous la supervision directe de notre dirigeant, docteur en droit et ancien avocat. Son intervention permet dans bien des cas d’éviter l’intervention et le coût d’un avocat, notamment en matière de renouvellement, déplafonnement de loyer, cessions de fonds de commerce, négociation d’indemnité de déspécialisation en cas de cession de droit au bail avec changement d’activité, etc.

Assurances

Nous mettons également à votre disposition une assurance Propriétaire Non-Occupant (obligatoire en copropriété depuis 2014). Nous vous proposons également une Assurance Garantie des Loyers Impayés très efficaces et bon marché pour les propriétaires.

Notre expertise de gestion locative à Montgiscard : la ville et ses logements

Un bon gestionnaire doit maîtriser les techniques de gestion locative, dans tous ses aspects juridiques, comptables, fiscaux, techniques etc.. Il doit aussi connaître sa ville. Grace à notre réseau d’agences locales et notre travail de suivi, nous disposons de données détaillées sur le parc locatif de votre commune. Ces données nous permettent d’être encore plus efficaces pour vous rendre le meilleur service de gestion locative à Montgiscard. Car pour bien traiter la gestion de votre bien et la recherche de locataires, une connaissance détaillée des biens sur votre commune est importante.

La ville de Montgiscard compte 1,033 logements qui se répartissent en 136 appartements, 896 maisons et 0 autres logements.

On y décompte 982 résidences principales et 9 résidences secondaires.

Plus précisément encore, les dernières données disponibles faisaient état de 40 logements vacants.

En termes d’occupation, on dénombre à Montgiscard 739 propriétaires, 133 locations vides, 0 locations meublées et 85 logements du secteur social (outre 23 logements déclarés comme mis à disposition gratuitement).

Ces données sont à rapporter à une population globale de 2,323 habitants.

Notre cabinet et ses agences gèrent des milliers de lots à travers la France : vous pouvez consulter cette carte d’une sélection de ces biens en gestion locative (appartements, commerces, bureaux, immeubles, parkings et boxes…).

Nos offres de gestion

Nos offres de gestion débutent à 4%HT (4,8% TTC) et peuvent être définies sur mesure afin d’ajuster la tarification au service souhaité.

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble ou de plusieurs biens à Montgiscard, n’hésitez pas à nous contacter pour une offre sur mesure tenant compte du périmètre confié en gestion.

Démarrez très simplement

Nous nous occupons de toutes les démarches, y compris la reprise du dossier depuis un autre cabinet, en prenant en charge d’éventuels frais de résiliation.

Testez-nous gratuitement

Nous vous offrons les trois premiers mois de gestion gratuits pour vous convaincre de l’efficacité de nos services. Laissez-vous convaincre !

Résiliez quand vous voulez

Nous travaillons en confiance avec nos bailleurs au mieux de leurs intérêts. Si un jour vous souhaitez prendre d’autres dispositions, vous êtes libres de vos décisions./column_content]

Contactez-nous !

Vous disposez de plusieurs options pour nous contacter :
– nous adresser un email à devis@dolmen-gestion.com
– participer à ce sondage , qui vous permet de faire valoir vos souhaits et priorités pour dessiner le service de gestion qui vous convient
– demander une estimation locative (ou aussi une estimation à la vente, si vous le souhaitez) avec notre service de video-estimation TELESTIMMO
– remplir ce bref formulaire sur la page NOUS CONTACTER

Nous répondrons immédiatement à votre demande.

A bientôt,

Dolmen Gestion