Gestion locative à Villejuif

Gestion locative à Villejuif

Vous êtes propriétaire à Villejuif ? Vous êtes à la recherche d’un professionnel pour louer rapidement votre appartement, maison ou commerce et s’occuper du bail et des loyers, de la location et la gestion : notre cabinet peut répondre à vos besoins immobiliers pour votre gestion locative à Villejuif.

Nos services de gestion locative à Villejuif

Notre action correspond à une prise en charge complète, comprenant :
Recherche de locataires, constitution de dossiers, visites, rédaction du bail, signature, état des lieux ;
– Commande des diagnostics techniques obligatoires auprès des professionnels habilités ;
– Gestion du permis de louer si votre bien est soumis à cette formalité ;
Encaissement des loyers et relances en cas d’impayés avec une méthode à la fois rigoureuse et humaine ;
– Traitement des congés des locataires, vérification des justificatifs et du respect des délais ;
– Edition des avis d’échéances et des quittances ;
Indexation des loyers ;
Régularisation des provisions sur charges et récupération de la taxe sur les ordures ménagères;
– Reversement des loyers chaque mois au propriétaire bailleur ;
– Edition de comptes-rendus de gérance ;
– Aide à la préparation des déclarations fiscales (déclaration des revenus fonciers et TVA)
– Vérification chaque année de la transmission par les locataires de l’assurance des locaux occupés ;
– Paiement des charges de copropriété, taxes foncières et frais divers liés au bien géré ;
– Ordres de service et règlement des factures des prestataires pour les problèmes matériels dans les biens gérés (travaux, fuites, etc.);
– Suivi de l’évolution de la réglementation pour assurer la conformité des biens et des contrats aux textes applicables;

Et de manière générale, l’ensemble des missions qui relèvent de la gestion locative à Villejuif, pour optimiser et sécuriser votre location et vos revenus fonciers.
Si vous êtes propriétaire de locaux commerciaux ou professionnels à Villejuif, sachez que nos cabinets gèrent environ 350 locaux de ce type et que nous disposons d’une expertise et d’une pratique fortes en la matière. Notre bail commercial est rédigé sur mesure en tenant compte des dernières évolutions jurisprudentielles, sous la supervision directe de notre dirigeant, docteur en droit et ancien avocat. Son intervention permet dans bien des cas d’éviter l’intervention et le coût d’un avocat, notamment en matière de renouvellement, déplafonnement de loyer, cessions de fonds de commerce, négociation d’indemnité de déspécialisation en cas de cession de droit au bail avec changement d’activité, etc.

Nous mettons également à votre disposition une assurance Propriétaire Non-Occupant (obligatoire en copropriété depuis 2014) ainsi que d’une Assurance Garantie des Loyers Impayés très efficaces et bon marché pour les propriétaires.

Notre cabinet et ses partenaires gèrent des milliers de lots à travers la France : vous pouvez consulter cette carte d’une sélection de ces biens en gestion locative (appartements, commerces, bureaux, immeubles, parkings et boxes…).

Notre expertise de gestion locative à Villejuif : la ville et ses logements

Un bon gestionnaire doit maitriser les techniques de gestion locative, dans tous ses aspects juridiques, comptables, fiscaux, techniques etc. mais aussi connaître sa ville. Grace à notre réseau de partenaires locaux et notre travail de suivi, nous disposons de données détaillées qui nous permettent d’être encore plus efficaces pour vous rendre le meilleur service de gestion locative à Villejuif.

La ville de Villejuif compte 26004 logements qui se répartissent en 20944 appartements, 4721 maisons et 338 autres logements. Pour bien traiter la gestion de votre bien et la recherche de locataires, une connaissance détaillée des biens sur votre commune est importante. Concrètement, on y décompte 23661 résidences principales et 750 résidences secondaires.

Plus précisément encore, les dernières données disponibles faisaient état de 1591 logements vacants.

En termes d’occupation, on dénombre à Villejuif 9200 propriétaires, 4568 locations vides, 1571 locations meublées et 7592 logements du secteur social (outre 729 logements déclarés comme mis à disposition gratuitement).

Ces données sont à rapporter à une population globale de 55478 habitants.

Nos offres de gestion

Nos offres de gestion débutent à 4%HT (4,8% TTC) et peuvent être définies sur mesure afin d’ajuster la tarification au service souhaité.

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble ou de plusieurs biens à Villejuif, n’hésitez pas à nous contacter pour une offre sur mesure tenant compte du périmètre confié en gestion.

Démarrez très simplement !

Nous nous occupons de toutes les démarches, y compris la reprise du dossier depuis un autre cabinet, en prenant en charge d’éventuels frais de résiliation.

Testez-nous gratuitement !

Nous vous offrons les trois premiers mois de gestion gratuits pour vous convaincre de l’efficacité de nos services. Laissez-vous convaincre !

Résiliez quand vous voulez !

Nous travaillons en confiance avec nos bailleurs au mieux de leurs intérêts. Si un jour vous souhaitez prendre d’autres dispositions, vous êtes libres de vos décisions.

Contactez-nous !

Pour obtenir tous les renseignements souhaités et recevoir une proposition de gestion, vous disposez de plusieurs options :
– nous appeler au 01 45 80 58 80
– nous adresser un email à devis@dolmen-gestion.com
– nous contacter à travers le ‘chat’ situé en bas à droite de votre écran
– participer à ce sondage , qui vous permet de faire valoir vos souhaits et priorités pour dessiner le service de gestion qui vous convient

– remplir ce bref formulaire :

4 + 2 =

Vendre votre bien à Villejuif

La répartition des ventes sur Villejuif pourra également vous intéresser. Le volume des transactions à Villejuif a en effet évolué de 411 ventes en 2014 (dont 315 appartements et 97 maisons) à 523 ventes en 2015 (dont 418 appartements et 105 maisons), 526 ventes en 2016 (dont 394 appartements et 132 maisons), 656 ventes en 2017 (dont 507 appartements et 149 maisons), 623 ventes en 2018 (dont 481 appartements et 142 maisons) et enfin 716 ventes en 2019 (dont 481 appartements et 142 maisons)

Si vous avez un projet de vente, n’hésitez pas à nous contacter car nous pouvons vous conseiller les bons interlocuteurs grâce à notre réseau de partenaires partout en France.

A bientôt,

Dolmen Gestion